Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 4
91056 Erlangen
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Mai 2025
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Etagenwohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche im Dachgeschoss mit direktem Zugang zum ausgebauten Spitzboden mit zusätzlich ca. 30 m² Nutzfläche.- kleine Wohnanlage, kein Hochhaus- Wohn - und Esszimmer mit Zugang zur Loggia- Küche- Schlafzimmer- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WM-Anschluss- Kinder bzw. ArbeitszimmerIm Spitzboden zusätzlich Platz zum Schlafen, Arbeiten und Entspannen.- massive Bauweise - Holzfenster mit Isolierverglasung- moderne Zimmertüren und eine Ganzglastüre in den Wohn- und Essbereich- separates Kellerabteil- gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum im Keller- gemeinschaftlicher Garten mit Grillplatz Tiefgaragenstellplatz mit Überlänge kann für EUR 19.000,00 erworben werden.Besonderheit: Tausch der bestehenden Heizungsanlage in eine Gasbrennwertheizung mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe einschließlich Pufferspeicher, ergänzt durch eine PV-Anlage. Finanzierung erfolgte bereits über eine bereits geleistete Sonderumlage.
