Kaufpreis 1.930.000 €
Zimmer 9
30167 Hannover
Größe 313 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Mai 2025
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung WEITERE AUSSAGEFÄHIGE INFORMTIONEN ZUM KAUF-OBJEKT - MIT GRUNDRISSEN - ERHALTEN SIE BEI ABRUF UNSERES EXPOSES. DAZU WOLLEN SIE UNS BITTE IHRE KOMPLETTEN ADRESSDATEN VIA IMMOWELT ÜBERMITTELN. VIELEN DANK FÜR IHR VERSTÄNDNIS.Objekt:Stadt-Villa großzügigem Grundstück und GarageBaujahr / Sanierung:1936 / 2005Grundstück: ca. 952 m² (BRW 700 €/ m²). Grundstücks-Anteil am Kaufpreis: 34% Wohn-/Nutzfläche:ca. 313 m² / ca. 185 m² (9 Zimmer, Küche mit Speisekammer, 4 Bäder, verschiedene Kellerabteile und Garage Gebäude-Zustand:„ sehr wertig“ – in 2005 komplett saniert: das Fundament abgedichtet. Zu- und Ableitungen, sowie Elektrik aktualisiert. Hochwertige Böden (Granit, hochwertiges Feinsteinzeug, Wenge-Parkett, Laminat in gleicher Optik) verbaut. Alte Stilelemente wurden handwerklich aufgearbeitet und lackiert (Treppen und Einbauten), Moderne Einbauküche mit elektrischen Geräten. Türen und Zargen ganzheitlich abgestimmt. Sicherheitskonzept mit Mehrfachverriegelung der Haustür, sowie schmiedeeiserne Fenstergitter im EG und z.T. im OG. Kaminofen, Brunnenbohrung für „Pflanzberieselung“, Etc. Energiekonzept:Massiv Hausbau (1936), Kunststoff-Fenster mit Zweifach-Thermo-Verglasung und z.T. mit Rollläden (EG und Schlafräume im OG). Klimaanlage in den Schlafräumen. Zentralheizung mit Gas-Brenn-Wert-Therme (2002) mit Warmwasserversorgung, Dachgeschoss Dämmung mit aktueller Dacheindeckung (2005). Energiepass ist in Überarbeitung. Raumaufteilung WEITERE AUSSAGEFÄHIGE INFORMTIONEN ZUM KAUF-OBJEKT - MIT GRUNDRISSEN - ERHALTEN SIE BEI ABRUF UNSERES EXPOSES. DAZU WOLLEN SIE UNS BITTE IHRE KOMPLETTEN ADRESSDATEN VIA IMMOWELT ÜBERMITTELN. VIELEN DANK FÜR IHR VERSTÄNDNIS.
