Kaufpreis 695.000 €
Zimmer 7
03222 Lübbenau/Spreewald
Größe 216 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Mai 2025
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung, zentrumsnah und dennoch sehr ruhig in der Lübbenauer Altstadt und in der Nähe des Spreewalds gelegen. Eine interessante Immobilie im Zentrum von Lübbenau, auch geeignet als Wohnhaus für Eltern, Kinder und Großeltern oder kombiniertes Praxis-/Geschäfts- und Wohnhaus.Das voll unterkellerte Wohnhaus besteht im Erdgeschoß aus einer 2-Raum-Wohnung mit Küche (Einbauküche) und großzügiger Terrasse sowie einem Bad mit Fenster, Wanne und Dusche. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoß eine Einliegerwohnung bestehend aus einem Zimmer mit kleiner Küche und Bad. Im Obergeschoß befindet sich eine 2-Raum-Wohnung mit Schlafzimmer und einem Wohnzimmer mit jeweils großem Wohn- und Essbereich. Durch Einbau einer Trockenbauwand kann das Wohnzimmer in eine 3-Raum-Wohnung umgewandelt werden (Heizung, Elektro und Türen sind entsprechend vorbereitet) Zur Wohnung gehört weiterhin noch ein Studio im Spitzboden, welches durch eine Wendeltreppe vom Wohnzimmer erreichbar ist. Die Wohnung verfügt über eine Küche (Einbauküche) mit Zugang zu einem Balkon, Bad mit Fenster, Dusche und Wanne. Die Wohnung ist weitestgehend mit Fußbodenheizung ausgestattet. Der Keller bietet viel Abstellraum sowie ein Gästezimmer mit Bad. Unter der Terrasse befindet sich eine Tiefgarage.Zum Grundstück gehören weiterhin eine Doppelgarage sowie ein Nebengebäude, bestehend aus einer Garage (Werkstatt), einer Sommerküche, einem Fahrradraum und einem überdachten Terrassenbereich. Ein Glasfaserleerrohr liegt im Haus.Das Haus verfügt über eine Solaranlage auf der Doppelgarage und dem Nebengebäude mit 15 KWp, sowie 2 Speichern mit 24 KWh. Das Grundstück ist sehr gepflegt und ggf. später auch teilbar, eine zweite Erschließung für Wasser-und Abwasser ist bereits vorhanden.
