Kaufpreis 1.190.000 €
Zimmer 6
40235 Düsseldorf
Größe 278 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Mai 2025
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses exquisite Loft befindet sich in einer ehemaligen Parfümfabrik im Innenhof eines hochwertigen Wohnensembles und bietet eine Wohnfläche von ca. 278 m². Das 1985 erbaute und 2019 umfangreich modernisierte Objekt präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.Das Loft verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 3 großzügige Schlafzimmer, die auch als Büro genutzt werden können. Zwei Badezimmer sorgen für höchsten Komfort, eines davon en Suite und mit einer freistehenden Wanne ausgestattet. Der offene Wohnbereich mit seinen imposanten Deckenhöhen von bis zu 4 Metern und den elektrisch steuerbaren Oberlichtern schafft ein luftiges, lichtdurchflutetes Ambiente. Hochwertige Eichenparkett- und Marmorböden sowie elegante Sprossenfenster aus Holz runden das luxuriöse Erscheinungsbild ab. Eine Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt, sowie Bose-Lautsprecher im gesamten Wohnbereich ergänzen das exklusive Wohnkonzept.Sicherlich die Highlights: ein grün eingewachsener Sonnenbalkon und eine großzügige Dachterrasse mit Ausbaumöglichkeit. Beide Bereiche eignen sich perfekt, um sonnige Stunden im Freien zu verbringen. In technologischer Hinsicht ist diese Liegenschaft mit einer Voreinrichtung für eine Alarmanlage ausgestattet, zudem sind moderne Bose-Lautsprecher installiert. Neue Thermostate sorgen für eine effiziente Steuerung des Raumklimas. Für zukünftige Anforderungen besteht die Möglichkeit, Photovoltaikmodule auf den Dachflächen zu installieren, was die Nachhaltigkeit des Objekts unterstreicht. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine umfangreiche Parkplatzlösung: eine Garage ergänzt durch einen Außenstellplatz. Zudem stehen ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung.Zusammengefasst bietet dieses Loft eine exklusive Wohnqualität mit einer Kombination aus modernem Komfort und eleganter Ausstattung. Dank der umfassenden Modernisierungen im Bereich der Haustechnik und Dachsanierung im Jahr 2019 sowie der neuen Gasheizung von 2024 und der aufwendigen Isolierung des Kellerbereiches in diesem Jahr präsentiert sich das Objekt in einem hochwertigen Zustand und ist bestens für die Zukunft gerüstet. Zögern Sie uns nicht für weitere Informationen zu kontaktieren!Schauen Sie gerne auf unserer Instagram-Seite "vonpoll_duesseldorf" vorbei. Dort finden Sie weitere spannende Immobilienangebote und sind immer auf dem neuesten Stand.