Kaufpreis 649.000 €
Zimmer 10
75057 Kürnbach
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 1971 in einem hervorragenden Zustand. Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg regelmäßig instand gehalten, modernisiert und mit viel Liebe und Sorgfalt gepflegt. Das Haus eignet sich sowohl als Mehrgenerationenhaus als auch als attraktive Kapitalanlage.Ausstattung und Aufteilung:Das Haus umfasst drei großzügig geschnittene Wohneinheiten:Erdgeschoss: 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 98,8 m² WohnflächeObergeschoss: 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 98,4 m² WohnflächeDachgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² WohnflächeKellergeschoss: ca. 97,4 m² Nutzfläche mit vielseitig nutzbaren RäumenJede Wohnung ist praktisch geschnitten, verfügt über eine eigene Küche mit Speisekammer und bietet ausreichend Platz für Familien oder Mieter.Außenbereich:Großzügiger Garten mit vielen ObstbäumenGartenhaus und weitere GestaltungsmöglichkeitenGarage auf dem GrundstückTechnische Ausstattung:Das gesamte Haus ist mit einer Elektroheizung ausgestattet. Einige Heizungen wurden im Laufe der Jahre bereits erneuert. Zusätzlich wurde im Erdgeschoss ein Pelletofen eingebaut, der für angenehme Wärme sorgt.Fazit:Dieses charmante und sehr gepflegte Dreifamilienhaus überzeugt durch seine solide Bausubstanz, kontinuierliche Modernisierungen und einen großzügigen Garten. Es bietet ideale Voraussetzungen für Familien mit mehreren Generationen unter einem Dach oder für Investoren, die eine nachhaltige Kapitalanlage suchen.Angrenzend an das Grundstück befindet sich zusätzlich eine Wiese mit einer Fläche von ca. 500?m². Dieses Wiesengrundstück kann auf Wunsch ebenfalls erworben werden, ist jedoch nicht Bestandteil dieses Angebots.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.*Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
