Kaufpreis 249.500 €
Zimmer 2
12247 Berlin
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Mai 2025
Nebenkosten: 130 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Solides Investment in Steglitz (LANKWITZ) mit Potenzial !----------------------------------------------------------------------------Die hier angebotene Eigentumswohnung mit 2,5 Zimmern & Süd-Loggia befindet sich in einer herrlich begrünten, idyllischen und sehr gepflegten Wohnanlage in Berlin Lankwitz.Die Wohnung mit ca. 60 m² verfügt über großzügige 2,5 Zimmer, ein Tageslichtbad, Loggia, Küche, Abstellkammer & Flur. Außerdem ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Die Wohnung ist derzeit an ein symphatisches, zuverlässiges Ehepaar im Ruhestand vermietet. Der Mietvertrag ist von Februar 1986. Die letzte Mietanpassung erfolgte 2022.Die laufenden Einnahmen setzen sich wie folgt zusammen: Nettokaltmiete: ca. 446,46 € + 30 € ModernisierungsumlageBetriebskosten VZ: ca. 130 € Heizkosten VZ: ca. 60 €____________________________________ Gesamt: ca. 666,46 €monatliches Hausgeld 217 €Die ruhige und renovierte Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die sich im Eigentum der Mieter befindet. Ca. vom Jahr 2015 sind die Fenster als moderne ISO-Kunstofffenster erneuert worden. Außerdem verfügt die Wohnung über ein sehr schön, saniertes Tageslicht-Bad.
