Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 5
93413 Cham
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Mai 2025
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In Cham-Haidhäuser, in ruhiger, gewachsener Umgebung, steht diese Doppelhaushälfte in WEG-Eigentum. Der architektonisch wertvolle Baukörper fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Die Doppelhaushälfte verfügt über ca. 118 m² Wohnfläche, die sich intelligent und praktisch auf zwei Stockwerke verteilen. Der private, ca. 126 m² große Garten kann individuell bepflanzt und genutzt werden. Ein geräumiger Eingang inklusive Gäste-WC verbindet den großen Flur, welcher Zugang zu einem Zimmer zur flexiblen Nutzung, sowie in den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich bietet, der durch eine anliegende Terrasse erweitert wird. Dank großer Fensterflächen und einer Schiebetür zur Terrasse ist es hier stets lichtdurchflutet. Im Obergeschoss verbindet ein geräumiger Flur beide Kinderzimmer, ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer, sowie das Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Badewanne und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Zusätzlich verfügt das Objekt über eine Einzelgarage (mit Vorbereitung für eine E-Ladestation) sowie über einen Außenstellplatz, welche bereits im Kaufpreis enthalten sind.Eckdaten:. modernes und zeitloses Gestaltungskonzept. durchdachter Grundriss . großzügiger, privater Außenbereich mit Terrasse. Abstellfläche im Speicher mit viel Platz. energiesparende Luft-Wärme-Pumpe. Fußbodenheizung. bodengleich geflieste Dusche und Echtglas-Duschkabine. Eiche-Parkett. Zuleitung für käuferseitige Nachrüstung einer Ladestation in der Garage bereits vorhanden. provisionsfrei direkt vom Bauunternehmer. Energie-Effizienzhaus 55EE - StandardDie Doppelhaushälfte ist ab sofort bezugsbereit (Erstbezug).Für Kapitalanleger übernehmen wir gerne kostenfrei den Auftrag der Erstvermietung!Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie uns gerne und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
