Kaufpreis 1.499.000 €
Zimmer 7
Größe 218 m²
86911 Dießen am Ammersee
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Mai 2025
Baujahr: 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In besonders seenaher Lage genießen Sie die Ruhe und sind doch in wenigen Minuten im Ortszentrum von Dießen, das Ihnen eine gute Infrastruktur mit sämtlichen Schulen, Geschäften, Ärzten, Apotheken, etc. bietet. Das Einfamilienhaus wird durch einen erfahrenen Bauträger in hochwertiger massiver Ziegelbauweise errichtet. Sämtliche Gewerke werden nur von Meisterbetrieben aus der Region ausgeführt. Zum Haus gehören ein Schuppen, ein Stellplatz und eine Garage.Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine südlich gelegene Fläche von bis zu ca. 372?m² langfristig zu einem sehr günstigen Pachtzins zu nutzen.Aufteilung: Im Erdgeschoss erwartet Sie der großzügige, offene Wohn- /Ess- / Kochbereich mit Kamin und Zugang zur Südterrasse und in den eigenen Garten. Ein ca. 11 m² großer Raum kann als Arbeits- / oder Gästezimmer genutzt werden.Der Flur mit Garderobe, der Technikraum und das Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Südbalkon. Das Badezimmer ist mit zwei Waschbecken, einem WC, einer Badewanne und einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Zusätzlich gibt es einen kleinen Abstellraum.Optional kann im Obergeschoss anstelle des Abstellraums auch ein zusätzliches Duschbad eingebaut werden.Das Dachgeschoss bietet zwei weitere großzügige Wohn- bzw. Schlafräume und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ein Duschbad mit großem Fenster ist bereits vorbereitet.Im südlichen Wohnbereich sind Anschlüsse für eine Küche und einen Kaminofen vorgesehen, sodass sich dieser Bereich ideal als separate Wohneinheit für Familienangehörige, Gäste oder als Homeoffice nutzen lässt.Der sonnige Südbalkon eröffnet einen herrlichen Weitblick in das angrenzende Landschaftsschutzgebiet.Ähnliche Angebote
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