Kaufpreis 178.000 €
Zimmer 6
29410 Salzwedel
Größe 181 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Mai 2025
Frei ab: 1. Juni 2025
Baujahr: 1896
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem charmanten, im Jahr 1896 erbauten Fachwerk-Einfamilienhaus in Henningen, das zwischen 1996 und 2001 umfassend modernisiert wurde. Dieses außergewöhnliche Anwesen auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.614 m² vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Das Hauptgebäude beeindruckt mit einer Grundfläche von 140 m² und einer Wohnfläche von insgesamt ca. 182 m², verteilt auf zwei Etagen. Ein besonderes Highlight ist die separat zugängliche Einliegerwohnung im Dachgeschoss, die über eine Außentreppe erreicht werden kann. Diese bietet eine Wohnfläche von ca. 70,4 m², wovon ca. 52,8 m² bereits ausgebaut sind. Die Möglichkeit zur Erweiterung oder zur Öffnung der Zimmerdecken zur Aufsparrendämmung lässt Raum für individuelle Anpassungen.Derzeit sind die beiden Wohneinheiten voneinander getrennt, es besteht jedoch die Option, sie durch den nachträglichen Einbau einer innenliegenden Verbindung, beispielsweise in Form einer Wendeltreppe, zu einem großzügigen Einfamilienhaus zusammenzuführen. Damit ergeben sich weitere attraktive Gestaltungsmöglichkeiten, etwa für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Das Erdgeschoss präsentiert sich mit einer geräumigen Wohnung von ca. 112 m², die vier Zimmer umfasst. Die Küche und das Wohnzimmer sind mit einem gemütlichen Kachelofen ausgestattet, während Küche und Badezimmer von der wohligen Wärme einer Fußbodenheizung profitieren. Auf dem großzügigen Gartengrundstück laden mehrere Nebengebäude sowie eine Garage zur vielseitigen Nutzung ein. Der teilunterkellerte Bereich des Hauses bietet zusätzlichen Stauraum und Flexibilität.Dieses Fachwerkhaus bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, historisches Ambiente mit modernem Wohnkomfort zu verbinden. Entdecken Sie die Vielfalt und die individuellen Gestaltungsmöglichkeiten dieses einzigartigen Einfamilienhauses in Henningen.
