Kaufpreis 1.290.000 €
Zimmer 5
50858 Köln
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Mai 2025
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Freistehendes Einfamilienhaus mit 2 grossen Einzelgaragen in ruhiger Villenlage des beliebten Kölner Ortsteiles Köln-Müngersdorf auf einem 643 qm grossem Sonnengrundstück.Das Haus wurde in 2000 in konventioneller Massivbauweise erstellt und verfügtüber ca. 225 qm Wohn-/Nutzfläche.Diese verteilen sich im Erdgeschoss auf einen großzügigen Wohn-/Essbereich,Küche, Gäste-WC, Flur und ein weiteres Zimmer.Es besteht ein weiterer Stauraum im Dachspitzgeschoss.Im Obergeschoss befindet sich das große Elternschlafzimmer mit Ankleide und Bad én suité, 2 Kinderzimmer, Diele und ein weiteres Badezimmer.Die Deckenhöhe beträgt in den Vollgeschossen 2,95 m für ein großzügiges Raumgefühl.Der Vollkeller verfügt über einen großen weiteren ausgebauten Raum, Vorratsraum, Hauswirtschafts- und Heizungsraum. Raumaufteilung ObjektartEinfamilienhausBaujahrErstellung in 2020Einheitenanzahl1Geschosse2 Vollgeschosse zzgl. Dachspitze und VollkellerGesamtfläche138,14 qm Nettowohnfläche zzgl. 87,61 qm NutzflächeGrundstücksfläche643 qmGaragen2 grosse EinzelgaragenHeizungGaszentralheizung aus 2020BauweiseMassiv, konventionellDachform/-eindeckungHartdach, BetonpfannenFassadeWärmedämmfassade mit mineralischem PutzFensterWeisse Kunststofffenster, 2-fach isolierverglastBodenbelägeHochwertige Fliesen im gesamten EG und den Badezimmern, Hochflorteppichboden in den Schlafräumen Balkon/Terrassegrosse Terrasse vor WohnzimmerEnergieausweisartBedarfsausweisEnergieverbr. in kwh/qm a145,86EnergieeffizienzklasseEEnergieträgerGasBaujahr Heizung2020Zimmer5 Zimmer, 2 BäderAusstattungs. Baubeschreibung
