Kaufpreis 625.000 €
Zimmer 14
23701 Eutin
Größe 313 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mit dem Erwerb dieses historischen Hauses in Eutin sichern Sie sich ein Stück Eutiner Architektur-Geschichte. Das schöne Haus, das vorrangig Elemente des späten Klassizismus und des Historismus aufweist, ist derzeit vermietet, wird aber zum 01.09.2025 frei. Die Mieter würden auch gern weiter mieten, wenn sich eine Einigung hinsichtlich der Miethöhe finden lässt. Die zentrale Lage mit Stellplätzen direkt am Haus und großer Garage ist ideal für Gewerbetreibende, die eine adäquate Büroadresse und entsprechende Räumlichkeiten suchen. Die symmetrische Fassade und die hohen Fenster sorgen für einen ansprechenden ersten Eindruck. Im Inneren erwartet Sie klassisches Altbauflair. Hohe Decken, weite Räume und einige der alten Stilelemente versprühen den Charme, den so nur alte Häuser bieten. Hervorzuheben ist auch der große Garten mit altem Baumbestand als Rückzugsort. Das Haus wurde Mitte der 80er umfassend saniert, bedarf aber mittlerweile auch wieder einiger Investitionen. Das Haus steht unter Denkmalschutz, sodass sich hierfür auch steuerliche Vorteile ergeben. Da Alles Wesentliche gut nutzbar ist, können Sie aber auch mit kleinen Anpassungen so einziehen, oder vermieten. Die Flächen verteilen sich wie folgt: Erdgeschoss: Tagesstätte, Gruppenräume und Küche, Obergeschoss: Büroräume und Treppenhaus, Dachgeschoss: zwei Wohnungen. Innenfotos werden nicht im Internetveröffentlicht. Überzeugen Sie sich vor Ort von dieser schönen Immobilie und ihren vielfältigen Möglichkeiten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.