Kaufpreis 110.000 €
Zimmer 2
63128 Dietzenbach
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Juni 2025
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kapitalanlage im Herzen von Dietzenbach - Solide vermietet mit attraktiver Brutto Mietrendite von ca. 6,9?%Im Mittelpunkt von Dietzenbach, direkt in der neuen Stadtmitte, befindet sich diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Marktheidenfelder Weg. Die Lage überzeugt durch ihre zentrale Infrastruktur und eine lebendige, multikulturelle Mieterstruktur. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Tegut, Lidl, DM, Media Markt sowie mehrere Apotheken und das Kreishaus - alles ist fußläufig erreichbar.Die Wohnung im 10. OG bietet auf ca. 55?m² Wohnfläche:- 2 gut geschnittene Zimmer- Balkon- innenliegendes Duschbad- offene Küche - praktische AbstellkammerUrsprünglich stand die Liegenschaft auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Dietzenbach. Das Grundstück wurde von der WEG erworben. Es entstehen keine Erbpachtzinsen.Zum Objekt gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz und ein separater Kellerraum, die zusätzlichen Komfort und Stauraum bieten.Dank einer aktuellen Brutto-Rendite von ca. 6,9?% eignet sich diese Immobilie hervorragend als Kapitalanlage. Die Wohnung ist seit mehr als vier Jahren zuverlässig vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 880,00 Euro Warmmiete, darin sind 250,00 Euro Nebenkosten-Vorauszahlung enthalten (Kaltmiete = 630,00 Euro). Das Hausgeld liegt aktuell bei 327,66? Euro.Fazit:Ein ideales Investment in zentraler Lage mit solider Mietentwicklung und zukunftssicherer Infrastruktur - jetzt Kapital sichern und profitieren.
