Kaufpreis 820.000 €
Zimmer 8
97236 Randersacker
Größe 207 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein, laut Wappentafel, 1690 erbautes, denkmalgeschütztes Wohnhaus im Herzen von Randersacker. Die bevorzugte Lage nahe der Kirche in Südwest- bis Südostausrichtung, direkt an einem der wenigen Plätze im Altort, bietet dementsprechend Sicht und Licht. 1985/86 erfolgte eine umfassende, denkmalgerechte Sanierung des gesamten Objektes. Der Hauseingang wurde von der Maingasse ins Gässle verlegt und das neu eingebaute Treppenhaus ermöglicht eine getrennte Erschließung der Geschoße. Das Erdgeschoss wurde ausschließlich als Architekturbüro, das Obergeschoss als Wohnraum genutzt. Der ehemalige Hof wurde zum Heizraum umgebaut und darüber eine Terrasse für die Wohnung im Obergeschoss errichtet. Der Gewölbekeller wurde vom Wein zum Partykeller umgenutzt und die wertvolle Madonna in der Wandnische zur Maingasse wurde durch einen Abguss ersetzt. Das Original aus farbig gefasstem Lindenholz wanderte ins Wohnzimmer und die außergewöhnliche Stuckdecke im Obergeschoss wurde aufwendig saniert.2015 wurde die Heizung erneuert, ein Brennwertgerät wurde installiert und das Büro renoviert. Sowohl im Erdgeschoss wie auch im Obergeschoss wurden neue Böden (Linoleum) verlegt und die vorhandenen Dielenböden wurden abgeschliffen und neu eingelassen.Fazit: Ein Schmuckstück für alle die historisches Ambiente schätzen. Weitere Angaben und Fotos der Innenräume auf Anfrage!Für dieses denkmalgeschützte Objekt gibt es keinen Energieausweis! Raumaufteilung Oberer Keller mit ca. 21,25 m² Nutzfläche Gewölbekeller mit ca. 47,36 m² Nutzfläche Erdgeschoss mit ca. 89,03 m² Wohnfläche, siehe Grundriss Obergeschoss mit ca. 118,30 m² Wohnfläche, siehe GrundrissDachboden mit ca. 130 m² Nutzfläche Spitzboden mit ca. 50 m² Nutzfläche Flächen insgesamt: Wohnfläche ca. 207,33 m² Verkehrsfläche ca. 27,03 m² Nutzfläche ca. 269,59 m²
