Kaufpreis 3.850.000 €
Zimmer 96
54292 Trier
Größe 1792 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Juni 2025
Baujahr: 175
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses renditestarke Mehrfamilienhaus-Ensemble in gefragter Lage von Trier-Nord umfasst vier nebeneinanderliegende Häuser mit insgesamt 24 Wohneinheiten. Die Gesamtwohnfläche von ca. 1.792 m² verteilt sich auf gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Größen zwischen ca. 70 und 92 m² - ideal für Familien und Berufstätige. Die Immobilie wird über Gas-Etagenheizungen beheizt. Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt 188.154 €, mit weiterem Steigerungspotenzial. Verschiedene Entwicklungsmöglichkeiten, wie der Ausbau des Dachgeschosses oder Mieterhöhungen, bieten zusätzliches Wertsteigerungspotenzial. Ein weiteres Plus ist die komfortable Parkplatzsituation: Neben fünf Garagen und zwei festen Stellplätzen stehen an der Straße 20 weitere Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Die solide Bausubstanz, das vorhandene Mietsteigerungspotenzial und mögliche bauliche Erweiterungen machen dieses Objekt zu einer attraktiven Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive.