Kaufpreis 219.699 €
Zimmer 4
75203 Königsbach-Stein
Größe 99 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte im Herzen von Königsbach-Stein überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine gute Lage.Über eine Treppe gelangen Sie zur Haustüre und somit ins 1. Obergeschoss wo Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer (15,6 m²) mit Wohlfühlfaktor erwartet. Die geräumige Küche (22,8 m²) mit integriertem Essbereich bietet viel Platz für die ganze Familie, für gemeinsames Kochen und Essen. Ein praktischer Abstellraum sorgt für Ordnung und Stauraum im Alltag. Das großzügige Gäste-WC (4,2 m²) rundet das 1. Obergeschoss ab. Die Räumlichkeiten im 1. Obergeschoss bieten Ihnen, neben hellen und großzügigen Räumen, auch eine gute Aufteilung um ihren Alltag zu bewältigen und zu genießen.Über eine gepflegte Treppe gelangen Sie ins zweite Obergeschoss, wo Ihnen drei flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung stehen - ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro (12,4m² - 11,9 m² und 14,2 m²). Das moderne Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet auf seine 6,4 m² viel Komfort.Ein großer Speicher sowie ein Kellerraum (13,2 m²), der von außen ebenerdig zugänglich ist, bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum oder Gestaltungsmöglichkeiten.Außenbereich:Die Immobilie verfügt über eine große Einfahrt mit Hof sowie eine Garage die ausreichend Platz für Fahrzeuge und Abstellfläche bietet. Der große Hof ermöglicht zusätzlichen Spielraum für Kinder und direkt neben der Haustür lädt ein gemütlicher Freisitz mit Blick auf den Hof zum Entspannen im Freien ein - ideal für den Kaffee am Morgen oder den Feierabendausklang.Energie und Technik:Im Jahr 2022 wurde eine moderne Gasheizung neu installiert, ergänzt durch drei Kollektoren zur Warmwasseraufbereitung. Auch die zweifach verglasten Kunststoff-Fenster sichern den geringen Nebenkostenfaktor ab. Diese Kombination sorgt für eine hohe Energieeffizienz und macht das Haus energetisch sehr gut aufgestellt- ein klarer Pluspunkt in Zeiten steigender Energiekosten.
