Kaufpreis 1.175.000 €
Zimmer 4
22303 Hamburg
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Juni 2025
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Stellen Sie sich einen Ort vor, der Großzügigkeit mit Stil, Licht mit Leichtigkeit und Stadtleben mit Rückzug vereint - genau das erwartet Sie in dieser exklusiven Maisonette in Hamburg-Winterhude.Die Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus, das 2014 in massiver Bauweise errichtet wurde und sich in einem äußerst gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand präsentiert. Hier treffen zeitlose Architektur und hochwertige Ausstattung auf eine zukunftssichere Investition.Auf rund 120?m² Wohnfläche, verteilt über das 2. und 3. Obergeschoss, erleben Sie das besondere Wohngefühl einer Maisonette-Wohnung - großzügig, lichtdurchflutet und mit durchdachter Raumaufteilung. Der offene Wohn- und Essbereich im oberen Geschoss besticht durch seine Helligkeit und bietet direkten Zugang zu einem sonnenverwöhnten Balkon. Der fließende Übergang zwischen Innen- und Außenbereich verleiht der Wohnung eine einladende, luftige Atmosphäre.Ein besonderes Highlight ist die exklusive Einbauküche mit zentralem Küchenblock - stilvoll, hochwertig und ideal für geselliges Kochen und Genießen. Die insgesamt hochwertige Ausstattung wird durch eine moderne Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster sowie einen komfortablen Personenaufzug, der bis auf die Etage führt, unterstrichen.Die Maisonette bietet insgesamt vier Zimmer, darunter drei großzügige Schlafzimmer (zwei davon mit direktem Balkonzugang) und zwei voll ausgestattete Badezimmer - jeweils mit hochwertigen Sanitärobjekten - sowie ein zusätzliches Gäste-WC, angrenzend an den Eingangsbereich. Zwei separate Wohnungseingänge bieten hier maximale Flexibilität - ideal etwa für Homeoffice, Gäste oder getrennte Lebensbereiche innerhalb eines Haushalts.Ein weiteres Highlight: Der Zugang zum gepflegten Gemeinschaftsgarten ermöglicht erholsame Momente im Grünen - eine seltene Qualität in zentraler Lage. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen großzügigen Tiefgaragenstellplatz, der sicheren und komfortablen Parkraum bietet.Das Gebäude befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 2.357?m² - viel Raum für gemeinschaftliches Leben und Rückzug im urbanen Kontext. Die monatlichen Hausgeldkosten betragen 510,00?€ und decken die laufenden Instandhaltungen sowie Rücklagenbildung für die Werterhaltung dieser hochwertigen Immobilie ab.Zögern Sie nicht, sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie selbst zu überzeugen. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
