Kaufpreis 1.790.000 €
Zimmer 9
91056 Erlangen
Größe 208 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Juni 2025
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Haus vorstellen zu dürfen, das im Jahr 2019 umfassend kernsaniert wurde.Der Eingangsbereich bietet die Möglichkeit, das Haus in zwei separate Einheiten zu nutzen - ideal sowohl für gewerbliche Zwecke als auch als Mehrgenerationenhaus.Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich mit offener Treppe zur oberen Etage und der direkten Zugang zur großen, überdachten Terrasse sowie zum traumhaften Garten bietet. Die offene Küche ist mit moderner Technik ausgestattet und schließt direkt an den eleganten Essbereich an. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Garderobe, ein zusätzliches Zimmer und ein Bad.Über eine separate Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in den oberen Bereich, der fünf individuell nutzbare Zimmer umfasst - ideal als Einheit oder getrennt. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein helles Masterbad sowie ein weiteres Badezimmer.Im fast ausgebauten Dachboden besteht die Möglichkeit zur Erweiterung des Wohnraums - dieser Bereich lässt sich ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten, sei es als zusätzliches Zimmer, als Büro oder als gemütlicher Rückzugsort.Der großzügige Garten mit überdachter Terrasse, Pavillon und Außengrill bietet den perfekten Rahmen für entspannte Abende im Kreis von Freunden und Familie. Eine Garage sowie weitere Außenstellplätze gewährleisten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.Im geräumigen Kellerbereich erwarten Sie eine Sauna, ein Hobbyraum und ein Wirtschaftsraum - ideal für Freizeit, Entspannung und praktische Nutzung. Ob als Rückzugsort für die Großfamilie, als harmonischer Wohnraum für mehrere Generationen oder für die Kombination von Arbeiten und Wohnen - dieses Anwesen überzeugt mit seiner außergewöhnlichen Flexibilität und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten
