Kaufpreis 145.000 €
Zimmer 2
86343 Königsbrunn
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Juni 2025
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung wurde im Jahr 1963 erbaut sowie im Jahr 2006 komplett saniert und befindet sich im 1.OG rechts in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 17 Parteien aufgeteilt in zwei Häuser. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, welche sich über 52 qm² erstrecken. Der Zustand der Wohnung ist als "gepflegt" zu betrachten. Außerdem gehört ein separates Kellerabteil zu der Wohnung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz welcher zur Wohnung zugeordnet ist. Dieser ist im Kaufpreis bereits enthalten. Die Wohnung ist seit 01.02.2019 an einen zuverlässigen Mieterin vermietet. Die Miete beläuft sich auf 370,00€ Kaltmiete zzgl. 80,00€ Nebenkosten und 15,00€ für den Stellplatz. Die Mieterin würde gerne in der Wohnung verbleiben. Das Hausgeld beträgt aktuell 130,00€. Im Jahr 2023 wurde das Treppenhaus von einer Malerfirma gestrichen. Zudem wurde im Zuge des Unwetters im August 2023 das Dach durch einen Dachdecker instandgesetzt. Aktuell werden noch die defekten Dachflächenfenster und die Rollläden erneuert. Dies wird jedoch von der Versicherung übernommen. In naher Zukunft stehen keine größeren Erhaltungsmaßnahmen an.Auf Wunsch der Mieterin zum Schutz der Privatsphäre wurden keine Bilder vom Wohnzimmer, dem Keller und dem Schlafzimmer erstellt.
