Kaufpreis 209.000 €
Zimmer 6
01662 Meißen
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
ObjektbeschreibungBei diesem Angebot handelt es sich um ein freistehendes, denkmalgeschütztes Einfamilienhaus, das im Jahr 1852 erbaut wurde. Das Haus besticht durch seine solide Substanz und seinen historischen Charme, insbesondere durch den wunderschönen Gewölbekeller, der das Gebäude zu etwas Besonderem macht. Das Grundstück umfasst ca. 2.320 m², wobei der vordere Bereich vollständig bebaut ist und der hintere Garten mit Nutz- und Zierbäumen zum Verweilen und Gestalten einlädt.Bau- und SanierungszustandDas Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch großes Potenzial für individuelle Gestaltung und Erweiterung. Das Erdgeschoss ist kurzfristig nutzbar, während das Obergeschoss aufgrund seines Sanierungsbedarfs noch auf eine umfassende Modernisierung wartet. Laut Einschätzung liegt der durchschnittliche Modernisierungsgrad bei etwa 8, was Raum für kreative Renovierungsmöglichkeiten lässt.Im Jahr 2002 wurde das Erdgeschoss nach einem Hochwasser grundlegend saniert und das Dach neu gedeckt. Das Haus verfügt über Gasanschluss, allerdings ist derzeit keine Heizung vorhanden. Es sind Strom, Wasser, Abwasser und Gas im Haus vorhanden, was die Sanierung erleichtert.Raumaufteilung und NutzungsmöglichkeitenDas Haus verfügt über insgesamt 8 Zimmer auf ca. 180 m² Wohnfläche, die erheblich erweitert und optimal genutzt werden können. Das großzügige Grundstück bietet die Möglichkeit, zusätzliche Bauflächen zu entwickeln oder den Garten nach eigenen Wünschen zu gestalten. BesonderheitenHistorisches, denkmalgeschütztes Gebäude mit CharmeSolide Substanz mit großem RenovierungspotenzialWunderschöner Gewölbekeller als HighlightGroßes Grundstück mit vielfältigen GestaltungsmöglichkeitenBeste Infrastruktur und zentrale Lage in MeißenFazitDieses Objekt bietet eine einmalige Gelegenheit, ein historisches Haus mit viel Potenzial zu erwerben und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Kombination aus solider Substanz, denkmalgeschütztem Charme und großzügigem Grundstück macht dieses Angebot besonders attraktiv für Investoren, Familien oder Liebhaber historischer Immobilien.