Kaufpreis 2.690.000 €
Zimmer 24
68161 Mannheim
Größe 691 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus im Herzen von Mannheim bietet eine hervorragende Kapitalanlage mit stabilem Mietertrag. Es umfasst insgesamt neun Wohneinheiten sowie ein etabliertes Kult-Café im Erdgeschoss. In den Obergeschossen befinden sich jeweils zwei großzügige Wohnungen mit ca. 75 bis 102?m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss beherbergt drei weitere Einheiten - zwei kompakte Apartments mit ca. 18?m² sowie eine große Wohnung mit ca. 101?m². Die ersten beiden Etagen werden komfortabel über Fernwärme beheizt, in den oberen Etagen sorgen Gas-Etagenheizungen für Wärme. Die historische Fassade steht unter Ensembleschutz und verleiht dem Gebäude seinen besonderen Charakter. Die derzeitigen jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf €?107.040,-- mit Potenzial für zukünftige Mietanpassungen. Eine solide Investition in zentraler Lage mit Perspektive!Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
