Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 10
33442 Herzebrock-Clarholz
Größe 291 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Juni 2025
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Doppelhaus in Herzebrock-Clarholz bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit insgesamt drei Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen und einer beliebten Wohnlage, garantiert die Immobilie eine nachhaltige Vermietbarkeit und stabile Einnahmen. Die Liegenschaft gliedert sich wie folgt:. Eine großzügige Doppelhaushälfte mit ca. 136 m² Wohnfläche inkl. Atelier. Eine 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss der zweiten Haushälfte mit ca. 63 m² Wohnfläche und Gartenanteil. Eine 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit ca. 73 m² Wohnfläche inklusive Atelier und LoggiaAlle Wohnungen sind langfristig an zufriedene Mieter vermietet, was zu einer jährlichen Nettokaltmiete von ca. 18.240,00 € führt. Das Grundstück bietet zusätzlich eine Garage, ein Carport sowie zwei Stellplätze, was den Wohnkomfort deutlich erhöht. Beheizt wird die Immobilie über zwei separate Gas-Brennwertheizungen - eine wirtschaftliche und transparente Lösung für beide Haushälften. Dank der guten Infrastruktur, der Nähe zu Rheda-Wiedenbrück und Gütersloh sowie der ruhigen, gewachsenen Wohnlage eignet sich dieses Objekt hervorragend zur langfristigen Kapitalanlage. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.