Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 4
14089 Berlin
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus wurde ca. im Jahr 2012 errichtet und befindet sich auf einem ca. 200 m² großen Grundstück. Mit rund ca. 89 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, das Dachgeschoss wurde zuzüglich ausgebaut, bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept und eignet sich ideal als Kapitalanlage in ruhiger, naturnaher Lage.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Eingangsbereich mit Gäste-WC, eine separate Küche sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur angrenzenden Terrasse und dem gepflegten Garten. Ein separater Gartenschuppen bietet zusätzlichen Stauraum.Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum.Das Haus wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Ein eigener Stellplatz ist vorhanden.Besonderheiten des Verkaufs:Sale-and-Lease-Back - Die Immobilie wird im Rahmen eines Sale-and-Lease-Back-Verfahrens verkauft. Die bisherigen Eigentümer, werden das Haus weiterhin als Mieter nutzen. Die Mietdauer ist flexibel und endet, sobald die Eigentümer selbst entscheiden, auszuziehen.Die Mieteinnahme beträgt ca. 850 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand Mai/2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Eine Kündigung wegen Eigenbedarf wird vertraglich ausgeschlossen, wodurch Investoren eine langfristige Planungssicherheit erhalten.Diese besondere Konstellation bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer gepflegten, vermieteten Immobilie mit stabilem Mieterprofil sind.
