Kaufpreis 169.000 €
Zimmer 3
41334 Nettetal
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Modernisierte, helle, freundliche 3-Zimmer-EigentumswohnungObjektbeschreibung: 32551574Modernisierte, helle, freundliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in 41334 Nettetal -BREYELLLage:41334 Nettetal -BREYELL. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß das Ortszentrum sowie verschiedene Wanderwege. Alle Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen sind vorhanden. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 6-Familienhauses. BREYELL verfügt über eine ausgereifte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, einen Bahnhof sowie die verschiedensten Freizeitgestaltungs-möglichkeiten. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung zur A 61 Richtung Düsseldorf. Ausstattung:Voll unterkellertes und verklinkertes 6-Familienhaus. Das Satteldach ist mit Tonziegeln eingedeckt. Die Fenster sind in Kunststoff weiß und mit Isolierverglasung sowie mit PVC-Rollläden bis auf die Küche elektrisch, ausgestattet. Sonstiges:101/1.000stel Miteigentumsanteil 6/1.000stel Miteigentumsanteil Garage- Einbauküche1972 Baujahr2023 wurde die Wohnung umfangreich renoviert:- die Wände wurden zum größten Teil neu verputzt, tapeziert und gestrichen- die Wohnung wurde bis auf das Bad und den Abstellraum mit Klickvinyl ausgestattet- im Bad wurde eine neue Dusche mit Echtglasduschkabine, ein Brausethermostat sowie ein spülrandloses WC montiert- ein neuer Waschtisch mit Armatur und Lichtspiegel sowie ein neuer elektrischer Durchlauferhitzer wurde eingebracht - die Rollläden wurden bis auf die Küche auf elektrische Rollläden umgestellt sowie die Rollladenkästen gedämmt- ein neuer Sicherungskasten wurde installiert- neue Steckdosen eingebracht- neue Innentüren weiß, inklusive der Zargen wurden erneuert- die Küche erhielt eine neue Spülmaschine, ein neues Kochfeld, einen neuen Backofen sowie eine neue DunstabzugshaubeDie Beheizung erfolgt über die Elektrofußbodenheizung.Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.Sonstiges:Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum.Die Wohnung steht kurzfristig zur Verfügung.Energieausweis:Leider haben wir aktuell noch keinen Energieausweis vomVerkäufer vorliegen. Wir werden versuchen diesen schnellstens nachzureichen.Eine PKW-Garage ist vorhanden und wird mit erworben.Eine praktische, hell modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss mit Balkon und Garage. Die preisgünstige Alternative zum Haus oder die solide Kapitalanlage. Sollten Sie die Wohnung als Anlage wünschen, vermieten wir gerne kostenfrei für Sie!_____________________________________________Alle die hier im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.
