Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 4
71522 Backnang
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Juni 2025
Frei ab: 1. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im 2. OG. in einem 7 Familienhaus in einer ruhigen Lage in Backnang. Durch den Flur gelangen Sie in die einzelnen Zimmer. Separates WC mit Fenster, Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken und Fenster, Küche mit Zugang zum Küchenbalkon. Die Einbauküche mit Geräten wurde 2021 neu eingebaut, Kinderzimmer, Wohn-Esszimmer. Hier wurde die Wand des vierten Zimmers entfernt, also großer Raum mit Zugang zum großen S/W Balkon mit Markise. Die Wand kann bei Bedarf wieder eingebaut werden. Im Wohnbereich befindet sich ein Schwedenofen, welcher bei Bedarf mit Holz befeuert werden kann.. Der Balkon wurde wurde 2023 saniert. Das Schlafzimmer befindet sich im Anschluss zum Wohnzimmer. Die gesamte Wohnung ist in einem sehr guten Zustand. Die Heizung wurde 2022 erneuert. Sie wird mit einer Wärmepumpe und Gas befeuert. Zur Wohnung gehört ein kleiner Garten, welcher zur alleiniger Nutzung dem Eigentümer zur Verfügung steht. In dem Hausgeld sind alle Kosten, wie zB.: Wärme und Wasserversorgung, Kabelanschluss, Gartenpflege, Aussenreinigung, Rücklagen, Verwaltergebühren, Schornsteinfeger, Allgemeinstrom usw. enthalten. Die Nebenkosten wurden aus der letzten vorliegenden Nebenkostenabrechnung von 2023 ermittelt. Für das Jahr 2025 wurde beschlossen, eine monatliche Vorrauszahlung von 495 Euro zu überweisen, da die Energiekosten enorm angestiegen sind. Die Abrechnung für 2024 liegt noch nicht vor. Der neue Energieausweis ist beantragt, da die Heizung 2022 erneuert wurde. Raumaufteilung Flur 6,5 qm, Bad + WC 6,9 qm, Küche 5,6 qm, Schlafzimmer 15,5 qm, Zimmer 1 14,2 qm, Wohnzimmer 16,1 qm, 2. Zimmer 16,1 qm, Balkon ca. 6 qm, Küchenbalkon ca. 3 qm.Siehe beiliegender Grundriss
