Kaufpreis 695.000 €
59821 Arnsberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses vollunterkellerte Wohn- und Geschäftshaus vereint historischen Charme mit großzügigem Platzangebot. Die Immobilie bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Selbstnutzern eine seltene Gelegenheit, Denkmalschutz besteht nicht. Im Erdgeschoss ist zur Zeit eine Zahnarztpraxis angesiedelt, die Ihnen als zukünftiger Mieter auch gerne an diesem begehrten Standort weiter erhalten bleiben möchte. Im Obergeschoss können Sie nach individuellen Modernisierungsarbeiten ihr eigenes Geschäft erweitern oder lukrativ vermieten. Das Highlight des Hauses ist die exklusive, im Jahr 1998 neu erstellte Maisonette-Wohnung im 2. Ober- und Dachgeschoss, die ein besonderes Wohnerlebnis mit viel Licht und einer traumhaften Dachterrasse bietet. Hier genießen Sie oder Ihre Mieter den Blick über die Stadt und den idyllischen Ruhrauen. Die Möglichkeit einer Aufteilung der großzügigen Wohnung in zwei Einheiten besteht.Das Kellergeschoss besteht aus mehreren Kellerräumen für Verstaumöglichkeiten und einer Garage, die Sie vom Hinterhof aus erreichen. Im Hinterhof genießen Sie nicht nur die Natur direkt an der Ruhr, es stehen außerdem für Mieter und zukünftigen Eigentümer genügend Parkmöglichkeiten.
