Kaufpreis 385.000 €
Zimmer 5
26188 Edewecht
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit großem, parkähnlichem Garten Das Haus befindet sich mitten im Herzen einer alteingesessenen Siedlung in Edewecht. Erbaut wurde das Haus von einer Schornsteinfegermeisterfamilie und verfügt somit über großzügige Nebenflächen und allgemein über eine komfortable Wohnflächeneinteilung. Es ist vielfältig nutzbar und wurde im Jahre 2018 an eine kleine Familie verkauft und mit viel Herz umgebaut und saniert. Der Keller ist komplett trocken und wurde mit geschmackvollen Fliesen ausgestattet. Dort befindet sich ein großer Hauswirtschaftsraum, ein kleines Büro mit einem Nebenraum, der früher als Duschzimmer für die Gesellen genutzt wurde (Dusche ist auch noch vorhanden), sowie ein großer Abstell-/Heizungsraum und ein Hobbyzimmer. Der Keller ist sowohl vom Erdgeschoss als auch von außen zugänglich, Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Küchen-/Essbereich, der mit einer Küchentheke getrennt ist. Sowohl vom Flur als auch vom Esszimmer aus erreicht man das große Wohnzimmer. Von dort aus kommt man direkt auf die großzügige Terrasse und vom gesamten Wohnbereich schaut man in den uneinsehbaren, parkähnlichen Garten. Ein Gäste WC ist ebenfalls vorhanden. Im OG bieten 3 Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie ein großes Bad mit offener Dusche und Badewanne viel Raum. Von den beiden großen Schlafräumen aus befindet sich ein Balkon mit Blick in den Garten. Der Dachboden lässt Raum zum Ausbau oder Abstellmöglichkeit. Eine Doppelgarage sowie ein Geräteraum bieten Platz für alles, was man unterbringen möchte oder kann als Werkstatt genutzt werden. Im Garten befindet sich ein kleiner Teich, der über einen Brunnen verfügt. Das Haus hat eine Gartenpumpe mit eigener Quelle. Der Garten ist zum Süden ausgerichtet, sodass man viele Sonnenstunden genießen kann. Für genügend Parkmöglichkeiten ist ebenfalls gesorgt durch eine große Parkfläche vor dem Grundstück. Das Objekt wurde 2018 saniert und renoviert: Das Bad, das Gäste WC sowie die Küche wurden komplett erneuert. Die Elektrik ist ebenfalls komplett erneuert worden. Die Ölheizungsanlage stammt aus dem Jahr 2013 und funktioniert einwandfrei. Alle Fliesen wurden ausgetauscht – auch die Fliesen im Keller. Das sehr hübsche Parkett in allen anderen Räumen wurde abgeschliffen und neu lasiert. Alle Wände wurden von Tapeten befreit und wurden verputzt. Außer in den Schlafräumen, die neu mit Raufaser tapeziert wurden. Viele Fenster wurden erneuert. Der Verkauf erfolgt nur aufgrund neuer Lebenssituationen. Es wird einfach zu groß. Man kann ohne Renovierung einziehen. Alles ist sehr gepflegt. Wenn man noch ein paar Fenster erneuern möchte (hierzu liegen auch Angebote vor) und in den nächsten Jahren das Dach renoviert (auch hierzu gab es schon Kostenvoranschläge), dann hat man ein Traumhaus mit beliebigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, das man sich womöglich nicht in der Lage und in der Größe für den Preis neu bauen könnte. Die Lage ist optimal. Fußläufig sind Ärzte, Supermärkte, Schulen und Kindergärten zu erreichen. Edewecht ist ein sehr freundlicher Ort mit weiteren charmanten Ortsteilen im Herzen des Ammerlands. Das Bad Zwischenahner Meer mit deinem Kurort ist in wenigen Minuten zu erreichen und die Stadt Oldenburg in ca. 25 Minuten Fahrtzeit. Bitte nur ehrlich gemeinte Anfragen. Keine Provision, da Privatverkauf.
