Kaufpreis 699.000 €
Zimmer 3
76297 Stutensee
Größe 403 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses architektonisch anspruchsvolle Gebäude vereint moderne Ausstattung mit klarem Design und bietet ein hohes Entwicklungspotenzial: Aus der aktuellen Nutzfläche lassen sich drei exklusive Wohneinheiten realisieren - zwei davon mit Balkon. Die vorhandene Struktur eignet sich ideal für eine Umnutzung in hochwertigen Wohnraum.Die Gesamtfläche umfasst ca. 403 m² Nutzfläche, ergänzt durch rund 97 m² Verkehrsfläche und 46 m² Technikfläche. Großzügige, lichtdurchflutete Räume mit klaren Linien schaffen ideale Voraussetzungen für moderne Grundrisse. Eine offene Eventküche mit Kochinsel im 1. Obergeschoss lässt sich hervorragend in einen weitläufigen Wohn-Essbereich mit Balkonzugang umgestalten. Die oberen Etagen bieten Raum für individuelle Wohnlösungen mit hoher Aufenthaltsqualität.Zwei Balkone zur Hofseite sowie eine ca. 67 m² große Terrasse zur Gartenseite (anteilig ca. 17 m²) erweitern das Wohnerlebnis nach außen. Technisch ist das Gebäude hervorragend ausgestattet: Eine Sole-Wasser-Wärmepumpe, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, passive Kühlung über Gebläsekonvektoren und Kaminöfen auf jeder Etage sorgen für zeitgemäßen Komfort.Der idyllische Garten mit Schwimmteich, Terrasse und Gartenhaus bietet Erholungsraum und lässt sich als Gemeinschaftsfläche oder private Gartenanteile nutzen. Sechs Stellplätze im Innenhof sind bereits vorhanden.Ein freistehendes Nebengebäude, ehemals Stall, heute teilsaniert, bietet zusätzliches Potenzial - z.?B. als Atelier, Lager oder Werkstatt.
