Kaufpreis 375.000 €
Zimmer 7
16348 Wandlitz
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Juni 2025
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus besteht aus einer vermieteten Wohnung und einer modernen Physiotherapie - Praxis. Die Einnahmen aus der Immobilie belaufen sich auf 1.790,- € (kalt) pro Monat.Die gut eingeführte Praxis kann auch nach Absprache übernommen werden. Das Grundstück misst 449 m². Im Hochparterre befindet sich die ca. 99,28 m² große Physiotherapie-Praxis. Die Praxis besteht aus einer Rezeption, vier Behandlungsräumen, einem Duschbad, einer Küche und einer Mitarbeiter-Toilette. Die Physio-Praxisräume können auch einfach wieder zu Wohnräumen oder Büros umgestaltet werden, die Innenräume sind größtenteils nur durch Trockenbau getrennt.Im Obergeschoss befindet sich eine ca. 94,44 m² große Wohnung, die seit 2013 an ein Paar vermietet ist. Den Mietern steht zusätzlich ein ca. 230 m² großer Garten, eine Garage und ein anschließendes Gartenhaus im hinteren Teil des Grundstückes.
