Kaufpreis 5.495.000 €
Zimmer 12
22301 Hamburg
Größe 452 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Juni 2025
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Stadthaus vereint auf vier Ebenen modernes Wohnen mit flexiblem Raumkonzept. Großzügige, lichtdurchflutete Räume bieten zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung - sei es als Mehrgenerationenhaus, Wohn- und Arbeitsbereich oder zur separaten Vermietung.Die Immobilie wurde 2021 einer umfassenden energetischen Sanierung unterzogen. Dabei wurden unter anderem Fassade, Dach und Bodenplatte auf den neuesten Stand gebracht. Im Zuge der Umnutzung vom Mehrfamilienhaus zum Einfamilienhaus wurde das Haus von 2024 bis 2025 aufwendig saniert.Besonders praktisch: Das Gartengeschoss verfügt über einen eigenen Zugang und lässt sich somit unabhängig vom restlichen Haus nutzen. Auch die anderen Etagen können bei Bedarf wieder in eigenständige Wohneinheiten umgewandelt werden. Die dafür nötigen Küchenanschlüsse sind bereits vorhanden. Jede Etage punktet zudem mit mindestens einem Badezimmer sowie einer großzügigen Terrasse in Südausrichtung.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch klare Linien und hochwertige Ausstattung überzeugt. Eine elegante Boffi-Küche, ein offener Kamin sowie ein weitläufiges Holzdeck verleihen diesem Bereich eine besondere Atmosphäre mit hohem Wohnkomfort.
