Kaufpreis 795.000 €
Zimmer 8
21039 Hamburg
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Juni 2025
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das vordere Haus (Nr. 98) wurde im Jahre 1938 in massiver Bauweise mit Teilkeller errichtet. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung der Firma Junkers aus dem Jahre 1987. Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine Menge Potenzial und Freiraum zur kreativen Gestaltung. Alternativ wäre hier auch ein Neubau denkbar.Das Einfamilienhaus auf dem rückwärtigen Grundstücksteil (Nr. 98a) ist baulich mit dem Haus im vorderen Grundstücksteil verbunden. Das Gebäude wurde im Jahre 1963 erbaut, jedoch im Jahre 2011 auf den ursprünglichen Grundmauern komplett neu errichtet. Die Immobilie wurde entkernt und energetisch sowie ästhestisch umgestaltet. Das massiv gemauerte Erdgeschoss, welches sich nach außen mit einer weißen Putzfassade präsentiert, wurde nach oben durch ein Dachgeschoss in Holzständerbauweise aufgestockt. Weiße, dreifachverglaste Kunststofffenster aus dem Jahr des Umbaus fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. In sämtlichen Räumen sorgt eine Fußbodenheizung für gehobenen Wohnkomfort. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2011, welche durch eine Solarthermieanlage unterstützt wird.Die moderne Heizungsanlage der Firma Vaillant erlaubt den Anschluss von zwei separaten Heizkreisläufen und hat bereits vorbereitete Leitungen in das vordere Haus verlegt, sodass die Heizungsanlage auch beide Gebäude mit warmem Trink- und Heizungswasser versorgen könnte.
