Kaufpreis 239.900 €
Zimmer 2
78351 Bodman-Ludwigshafen
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Juni 2025
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger Lage von Ludwigshafen am Bodensee, nur etwa 500 Meter vom See entfernt, befindet sich diese vermietete Erdgeschosswohnung mit Terrasse und eigenem Gartenanteil. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit Geräten sowie ein Badezimmer mit Badewanne - ideal für Singles oder Paare, die eine solide Kapitalanlage in begehrter Lage suchen.Die aktuelle Kaltmiete beträgt 440?€ monatlich, inklusive 10?€ für den Stellplatz. Hinzu kommen 270?€ Nebenkosten, wovon 200?€ auf den Mieter umlegbar sind. Der nicht umlegbare Anteil beträgt 70?€. Die Warmmiete liegt somit bei insgesamt 710?€.Ein besonderes Highlight: Im selben Haus steht eine weitere Wohnung im 1. Obergeschoss zum Verkauf. Ein gemeinsamer Erwerb beider Einheiten ist möglich und bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger oder Familien, die generationsübergreifend wohnen möchten.
