Kaufpreis 990.000 €
Zimmer 6
91126 Schwabach
Größe 241 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in einem Zuhause, das Individualität, Komfort und Exklusivität in idealer Weise vereint.Dieses nicht alltägliche Einfamilienhaus mit rund 241 m² Wohnfläche steht auf einem nicht einsehbaren 618 m² großen Grundstück in einer begehrten und ruhigen Wohnlage im Schwabacher Norden - und bietet Ihnen Lebensqualität auf hohem Niveau.Bereits beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein repräsentatives Foyer mit einem offenen Treppenhaus, das sich elegant bis ins Dachgeschoss zieht.Der offene Grundriss im Erdgeschoss schafft fließende Übergänge zwischen dem Wohnbereich mit behaglichem Heizkamin, dem Speisezimmer mit Sitztheke und der individuell gestalteten Küche mit angrenzender und geräumiger Speisekammer.Die versetzte Wohnebene im Wohnzimmer sorgt für besondere Wohnatmosphäre, während die wettergeschützte Sonnenterrasse zum Verweilen im Freien einlädt.Im Gartenbereich erwartet Sie ein überdachtes Pool, der sich komplett öffnen lässt sowie ein Whirlpool - beides perfekt für entspannte Stunden im eigenen privaten uneinsehbaren Garten als Rückzugsort.Ein echtes Highlight ist die etwa 100 m² große, beheizte Garage für Autoenthusiasten, inklusive KfZ-Grube und einem darüberliegenden, ausgebauten Partyraum im Satteldach.Die Ausstattung der Bäder lässt keine Wünsche offen:Im Erdgeschoss ein stilvolles Duschbad mit WC und Urinal, im Obergeschoss ein luxuriöses Masterbad mit Eckwanne, Massagedusche, Handtuchheizung, WC und Bidet - ein echtes Wellnessrefugium im eigenen Zuhause.Komfort bietet die Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich, elektrische Fensterrollos, ein Garagentor mit elektrischem Antrieb sowie eine zeitgemäße Gas-Zentralheizung mit Solaranbindung für die Brauchwassererwärmung.Der Spitzboden ist bereits ausgebaut und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.Im Keller befinden sich ein geräumiger Hobbyraum, Wäsche- und Lagerkellerräume sowie eine zentrale Wasserenthärtungsanlage - ideal für höchste Ansprüche im Alltag.Die letzte grundlegende Sanierung erfolgte 2010, das Haus präsentiert sich sofort bezugsfrei und in gepflegtem Zustand.Kaufpreis: 990.000 €Einzigartig, großzügig und hochwertig - dieses Anwesen ist das ideale Zuhause für Menschen mit Anspruch an Raum, Individualität und Privatsphäre.Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie begeistern.- B E S I C H T I G U N G E N :Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht. Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine !Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich.###########################################################################################Die ImmoUnion24 GmbH sucht Kooperationspartner (m/w/d) auf freiberuflicher Basis - ohne KapitaleinsatzSie sind im Immobilienbereich tätig oder möchten als selbstständiger Immobilienberater durchstarten?Dann sind Sie bei uns genau richtig! Wir suchen motivierte Kooperationspartner (m/w/d), die uns bei der Vermittlung und Betreuung von Immobilien unterstützen - ohne finanziellen Eigenaufwand! Was wir bieten: ### Flexible Zusammenarbeit - Sie bestimmen Ihre Arbeitszeiten selbst ### Attraktive Provisionsbeteiligung - Ihre Leistung wird fair vergütet ### Keine Investitionen nötig - Sie starten ohne Kapitaleinsatz ### Professionelle Unterstützung - Nutzung unseres Netzwerks und unserer Erfahrung Was Sie mitbringen: *** Begeisterung für Immobilien und Vertrieb *** Kommunikationsstärke und Eigeninitiative *** Idealerweise Erfahrung in der Immobilienbranche (kein Muss) Werden Sie Teil eines starken Netzwerks und profitieren Sie von einem bewährten System. ?? Interesse? Kontaktieren Sie uns unter 09126 - 29 59 675 oder per Mail an [email protected]
