Kaufpreis 215.000 €
Zimmer 2
90459 Nürnberg
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1950 und wurde 1995 kernsaniert. Die Wohnfläche beträgt ca. 61,33?m² und besticht durch einen durchdachten Grundriss sowie laufend durchgeführte Instandhaltungsmaßnahmen.Im Jahr 1995 wurde die Wohnung kernsaniert, dabei wurden unter anderem die Fenster erneuert sowie die vordere Fassade des Gebäudes saniert. Im selben Zuge wurde auch die Elektrik inkl. Leitungen vollständig erneuert. Die Sanitärleitungen stammen aus dem Jahr 2018, als das Badezimmer umfassend modernisiert wurde. Ein neuer Bodenbelag wurde 2019 verlegt, was das Gesamtbild der Wohnung weiter aufwertet. 2007 wurde die Heizung durch eine Gas-Zentralheizung erneuert.Die Raumaufteilung ist funktional und wohnlich: Vom Eingangsbereich führt der Weg links ins moderne, großzügige Bad und rechts in das Schlafzimmer. Weiter gelangt man in den zentralen Flur, von dem aus sich rechterhand das geräumige Wohnzimmer erschließt. Linker Hand befindet sich die Küche mit Einbauküche, von der aus auch der Zugang zum ruhig gelegenen Balkon mit Blick in den Innenhof besteht. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot sinnvoll.Auch das Gemeinschaftseigentum befindet sich dank der engagierten Eigentümergemeinschaft in gutem Zustand. Das Treppenhaus ist gepflegt und der Elektro-Hausanschluss wurde kürzlich erneuert.Überzeugen Sie sich gerne selbst bei einer Besichtigung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
