Kaufpreis 179.000 €
Zimmer 4
47533 Kleve
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Juni 2025
Baujahr: 1806
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktives Reihenmittelhaus - gepflegt, modernisiert und perfekt für junge Familien oder Paare.Dieses liebevoll gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahre ca.1806, welches, außer dem Dach in 1993 komplett kernsaniert wurde, besticht durch seine clevere Raumaufteilung. Es sind die kontinuierlichen Modernisierungen bis heute, die den Komfort und die Funktionalität des Hauses auf ein wirklich gutes Niveau heben. Bei einer Wohnfläche von 79 qm stellt sich diese Immobilie dabei mit vier Zimmern als ein echtes Raumwunder heraus, welche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Singles eröffnen.Im Erdgeschoss empfängt Sie im Eingangsbereich das Esszimmer, das nahtlos an das helle Wohnzimmer und den HWR-Raum angrenzt. Im nächsten Raum hinter dem Wohnzimmer ist im Moment die Küche untergebracht. Die hier installierte, moderne Einbauküche ist im Kaufpreis mit enthalten und lädt Sie und Ihre Gäste zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Der praktische Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner sorgt hier für weitere Verstau-Möglichkeiten und bietet zusätzlichen Komfort und Ordnung. Durch den daran angeschlossenen Flur lassen sich nun noch Ihr unbeheizter Wintergarten und Ihr Badezimmer erreichen. Das Tageslichtbad ist modern, mit einem viereckigem Waschtisch und WC gestaltet und verfügt außerdem über eine nahezu bodenebene Dusche, die Ihren Alltag erleichtern wird.Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das momentan als Gäste- oder Kinderzimmer genutzt wird. Aus dem Elternschlafzimmer ist zudem ein nicht ausgebauter Raum zugänglich, in dem die Gas-Zentralheizung untergebracht ist. Der ruhige Garten lädt Sie zum Entspannen ein. Hier finden Sie eine gemütliche Chill-Ecke, die geradezu zum Relaxen auffordert, sowie ausreichend Platz für weitere Aktivitäten Ihrer Kinder oder für Ihre Hobbies. Aktuell wurde ein Balkonkraftwerk installiert, das umweltfreundlich Strom für Ihren neuen Haushalt produziert. Hinten an den Garten angeschlossen, befindet sich eine große Garage, die neben Ihrem Fahrzeug auch über ausreichend Platz für Ihre E-Bikes verfügt und somit eine praktische Ergänzung darstellt. Sie ist durch einen gesonderten Weg von hinten zu erreichen.Das Haus wurde im Laufe der letzten Jahre kontinuierlich modernisiert, sodass Sie hier ein gepflegtes Zuhause in einem angenehmen Umfeld vorfinden. Die ruhige Lage, verbunden mit der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebieten, macht dieses Angebot besonders attraktiv.Wenn Sie auf der Suche nach einem kompakten, gut gepflegten Haus mit cleverer Raumaufteilung sind, dann ist dieses bezahlbare Reihenmittelhaus vielleicht genau das Richtige für Sie. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.
