Kaufpreis 995.000 €
Zimmer 5
91126 Schwabach
Größe 154 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
* Das außergewöhnliche Architektenhaus wurde als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung konzipiert* Durch die geschickte Bauweise des Architekten kann es problemlos auch als reines EFH genutzt werden* Ölzentralheizung, 2000 erneuert* Im selben Jahr Anbringung von Solarkollektoren zur Unterstützung der Heizung* Holzisolierglasfenster, im gesamten EG mit Rollläden* Die Dachflächenfenster sind von Velux* Das Haus ist vollunterkellert und mit einer Kellerausgangstreppe in den Garten ausgestattet* Großes Grundstück mit einer Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten: Ein Traum für jeden Gartenliebhaber!* Falls Sie eine Neubebauung in Erwägung ziehen sollten: Ein Bebauungsplan ist nicht vorhanden, daher sind gemäß BauGB § 34 Neuplanungen der umgebenden Bebauung anzupassenErdgeschoss:* Windfang mit Garderobe und Gäste WC* Essbereich offen gestaltet zum Wohnzimmer* Kachelofen in der Essdiele * Abgeschlossene Küche mit angrenzender Speisekammer* Großer Wohnbereich mit einer Raumhöhe bis zum Dachfirst und direktem Zugang zu Terrasse und Garten* Tageslichtbad mit Wanne, Doppelwaschtisch und WC aus dem Baujahr* Kinder- / Arbeitszimmer mit Blick in den Garten* Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank und ebenfalls direktem Zugang zu Terrasse und GartenObergeschoss:* Hier wurde eine abgeschlossene Einliegerwohnung geplant* Großes helles Studiozimmer mit vorbereiteten Küchenanschlüssen* Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank* Tageslicht-Duschbad mit Waschtisch und WC, ebenfalls aus dem Baujahr* Großer Abstellraum* Der voll isolierte und ausbaufähige Dachboden ist über eine Leiter erreichbarKeller:* Großer Hobbykeller mit zwei Fenstern* Weitere vielfältig nutzbare Kellerräume, z.B. als Werkstatt oder Vorratskeller* Heizungskeller mit anschließendem Öl-Lager* Waschkeller mit direktem Zugang zum Garten
