Kaufpreis 1.150.000 €
Zimmer 8
23936 Warnow
Größe 229 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Juni 2025
Frei ab: 29. April 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Es erwartet Sie ein einmaliges Seegrundstück direkt am Santower See mit eigener Badestelle. Dauerurlaub und wundervolle Sonnenuntergänge sind hier garantiert! Bebaut ist das Grundstück mit einem Einfamilienhaus samt Anbau und Einlieger-/ Ferienwohnung, sowie einer Garage für 3 Autos. Diese Immobilie wurde ursprünglich 1987 erbaut und ab 1997 an- und umgenbaut. Sie befindet sich auf einem ca. 2.580m2 großen Grundstück mit süd-westlicher Ausrichtung. Insgesamt stehen Ihnen ca. 229m2 Wohnfläche mit hellen Räumen zur Verfügung. Der kleine Balkon, der große Balkon und viele weitere Zimmer verfügen über Seeblick. Die Fläche verteilt sich auf eine Hauptwohneinheit (ca. 164m2) und eine Einlieger-/ Ferienwohnung (ca. 65m2) im Untergeschoss. In der Hauptwohneinheit stehen Ihnen 6 Zimmer zur Verfügung: 1 Wohnzimmer mit Kamin, 1 Zimmer mit Wintergarten und Balkonzugang (groß), 1 Büro/ Gästezimmer, 1 Zimmer mit Ankleideraum und Balkon, sowie 2 weitere Schlafzimmer. Dazu findet man ein Gäste WC, ein Vollbad mit bodentiefer Dusche und Eckbadewanne, sowie eine große Küche mit Gaskochfeld und Speisekammer vor. Die helle 2 Zimmer Einlieger-/ Ferienwohnnung bietet ca. 65m2 Wohlfühlfläche und direkten Zugang zum Garten und zur sonnigen Terrasse mit Seeblick. (mehr im versendeten Exposé) Auf dem großen Balkon kann man die warme Jahreszeit besonders genießen. Hier können ausgiebige Familienfeste und/ oder Urlaube stattfinden. Am Abend kann man den Seeblick und Sonnenuntergang vom Wintergarten aus genießen. (mehr im versendeten Exposé) Wer schon immer davon geträumt hat, nach dem Aufwachen direkt auf den See zu blicken und die ersten Sonnenstrahlen auf dem Balkon zu genießen, wird mit dem oberen Studiozimmer samt Ankleideraum und Balkon, seinen Traum erfüllen können. Sie möchten nach dem Frühstück ein paar Züge im Santower See ziehen? Mit Ihrem eigenen Seezugang und Badesteg kann dieser Traum nun schon bald Realität werden. Zahlen im Überblick: 1.150.000€ Kaufpreis 3,25% Käufer-Courtage 2.580m2 Grundstück 229m2 Wohnfläche 3 Garagen 8 Zimmer 2 Küchen 2 Bäder 1 Sauna 1 Ferienwohnung 1 Badesteg uvm..... Die Immoblie wurde samt Grundstück in den letzten Jahre nicht genutzt und sollte an einigen Stellen aufgearbeitet werden. (Badesteg, Balkon, Wintergarten, Fassade, Garten und Co. freuen sich über Gärtner, Handwerkerhände und Farbe. Sie haben hier die einmalige Möglichkeit ein großes Seegrundstück mit eigenem Badesteg und vielen Möglichkeiten direkt am Santower See zu erwerben. Nach Lübeck benötigt man nur knapp 30 Minuten. Zur Ostsee benötigt man nur knapp 10 Minuten! Ich freue mich über Ihre Nachricht! Herzlichst, Maximilian Burchardi Impressum Maximilian Burchardi Immobilien Inhaber: Maximilian Burchardi Ahornkamp 8 23843 Bad Oldesloe Tel: +49 170/3424547 Webside: www.burchardi-immobilien.de Steuernummer: 30/028/03837 Erlaubnis nach § 34 c Abs. 1 Gewerbeordnung (Makler, Bauträger u. Baubetreuer): Aufsichtsbehörde: IHK zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
