Kaufpreis 879.500 €
Zimmer 11
56575 Weißenthurm
Größe 403 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Weißenthurm bieten wir Ihnen eine seltene Gelegenheit: Zwei gepflegte Wohnhäuser - ein solider Altbau mit Charme aus 1920 und ein moderner Neubau aus 2018 - auf einem großzügigen Grundstück mit Stellplätzen und Garagen. Die Objekte befinden sich in der Kettiger Str. 8 und Kettiger Str. 8 a, voll vermietet und mit attraktiven Jahresmieteinnahmen von 41.640,00 € p.a. Der Altbau aus 1920 (Kettiger Straße 8) verfügt über eine 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Grundriss (ca. 85 m2), eine 2-Zimmer-Wohnung mit eigener Terrasse (ca. 78 m2) und eine kompakte 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung (46 m2) mit ausreichend Platz. Die Immobilie wurde laufend instand gehalten - die letzten umfassenden Sanierungen fanden 2017/2018 statt (Fenster, Leitungssysteme, Küche, Badezimmer, Fußböden, Türen). Die Heizung im Erdgeschoss wurde 2021 erneuert. Einzig das Badezimmer im Dachgeschoss bietet noch Gestaltungsspielraum. Der rückwärtige Neubau (Kettiger Str. 8a) stammt aus dem Jahr 2018 und ist in einem modernen, zeitgemäßen Zustand. Sie verfügt über eine 82 m2 große 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und eine 111 m2 große 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Terrasse. Ob als reine Kapitalanlage oder zur teilweisen Eigennutzung - die Kombination aus Altbaucharme und Neubaukomfort macht dieses Ensemble besonders interessant.
