Kaufpreis 198.000 €
Zimmer 2
40670 Meerbusch
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Juni 2025
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Eine lichte Wohnung für den cleveren Kapitalanleger...Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und somit im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.Sie finden hier auf ca. 60 m² Wohnfläche ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, einen einladenden Flur, einen Abstellraum und ein Tageslicht-Badezimmer vor.Die Wohnung ist hervorragend aufgeteilt und die Lichtverhältnisse sorgen für eine angenehme und freundliche Atmosphäre.Ein Highlight ist die große, sich über einen Eckbereich erstreckende Dachterrasse, die nicht nur im Sommer eine schöne Bereicherung ist. Von hier aus genießen Sie einen Weitblick und sind weit weg vom Geschehen unter Ihnen.Ein geräumiger Kellerraum und sogar ein Tiefgarageneinstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.Die Wohnung ist vermietet, der Mietertrag beträgt derzeit € 794,- incl. Nebenkostenvorauszahlung und ist nach Absprache mit dem Mieter sicherlich anpassungsfähig.ca. 60 m² WohnflächeBaujahr des Hauses: ca. 1986Kaufpreis: € 198.000,-Im Falle eines Kaufes wird eine Provision in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. des notariellen Kaufpreises erhoben. Dieses entspricht der hälftigen Gesamtprovision.Bitte betrachten Sie diese Beschreibung als Vorabinformation. Weitergehende Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. Einen Besichtigungstermin stimme ich gerne mit Ihnen kurzfristig ab.Aus Gründen der Diskretion wurde auf Wunsch der Mieter auf die Erstellung von Innenbildern verzichtet und Details zum Mietverhältnis erhalten Sie gerne nach einer Besichtigung.Die obigen Angaben wurden vom Eigentümer übernommen oder entstammen Fremdquellen. Ich bitte um Verständnis, dass ich daher für Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit keine Gewähr oder Haftung übernehmen kann. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
