Kaufpreis 280.000 €
Zimmer 6
26919 Brake (Unterweser)
Größe 164 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Juni 2025
Frei ab: 1. Juni 2025
Baujahr: 1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein massiv gebautes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1988. Das Haus steht auf einem ca. 419 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 164,94 m², verteilt auf zwei separaten Wohneinheiten. Eine Zusammenlegung der Wohnungen wäre für den neuen Nutzer ebenfalls komplikationslos möglich. Die Erdgeschosswohnung umfasst ca. 87,29 m² Wohnfläche. Der Zugang erfolgt über einen Windfang mit Garderobenbereich und Gäste-WC. Vom Esszimmer aus gelangt man in die Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum. Weitere Räume im Erdgeschoss sind ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die Wohnung im Obergeschoss ist über das zentrale Treppenhaus erreichbar und verfügt über ca. 77,65 m² Wohnfläche. Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, zwei Schlafzimmern, einer Küche sowie zwei Badezimmern. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet hier zusätzliche Nutzfläche, u. a. für Lagerung, Hobby oder Hauswirtschaft. Zum Haus gehört eine Garage und ein PKW-Außenstellplatz. Ein weiterer PKW findet vor der Garage Platz. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme des Fabrikats Brötje (Typ WMS 24C, Baujahr 2020), die eine effiziente Wärmeversorgung gewährleistet. Das Objekt eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung oder als Mehrgenerationenhaus.
