Kaufpreis 445.000 €
Zimmer 5
52249 Eschweiler
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger Ortsrandlage mit schönem Blick ins Grüne von Eschweiler-Dürwiß bietet dieses freistehende Einfamilienhaus viel Platz, eine durchdachte Aufteilung und ein Wohnumfeld, das ideal auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten ist.Auf ca. 140?m² Wohnfläche beherbergt das Haus insgesamt fünf Zimmer - darunter bis zu vier Schlafzimmer - und ist damit ideal für Familien mit Platzbedarf, Homeoffice oder Mehrgenerationenkonzepte geeignet. Zusätzlich stehen im Dachgeschoss zwei Speicherräume bzw. Ausbaureserven zur Verfügung. Das gepflegte Haus stammt aus dem Jahr 1934 und wurde laufend modernisiert und instand gehalten, sodass es sich heute in einem sehr guten Zustand präsentiert.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein freundlicher Eingangsbereich, ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum gemütlichen Wintergarten sowie ein angrenzendes Esszimmer. Der Wintergarten erweitert den Wohnbereich auf besonders angenehme Weise und bietet zu jeder Jahreszeit einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten - ein echtes Highlight. Die separate Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und verfügt über ausreichend Stauraum. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Schlafzimmer eignet.Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und einen Zugang zur großen Dachterrasse - ideal für entspannte Sonnenstunden oder einen privaten Rückzugsort im Freien. Das Dachgeschoss hat zusätzlich 2-3 Räume sowie ein kleines Bad, das sich z.?B. ideal für heranwachsende Kinder oder Gäste eignet.Das ca. 613?m² große Grundstück umfasst neben dem Garten auch eine Garage und bis zu fünf Außenstellplätze. Insgesamt bietet dieses Haus ein durchdachtes Raumkonzept, viel Licht, eine ruhige Wohnlage und jede Menge Platz für die ganze Familie.Ein Energieausweis befindet sich in Erstellung.
