Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 4
78073 Bad Dürrheim
Größe 161 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Juni 2025
Frei ab: 6. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Am Rande der Kurstadt Bad Dürrheim, in absolut präferierter Lage, wurde diese nicht alltägliche Liegenschaft im Jahre 1954 erbaut und 1980 um den hinteren Gebäudeteil erweitert. Ein großzügiges Grundstück von ca. 1.011 m², mit direktem Zugang zu den dahinter-liegenden Wiesen und Wäldern, eröffnet jede Möglichkeit der Gestaltung, sowohl des Gartens als auch des Gebäudes. Es besteht die Möglichkeit einen kompletten Neubau zu errichten, oder die bestehenden Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten und zu renovieren. Die zeitlose Architektur und die massive Bausubstanz sind beste Voraussetzungen und laden dazu ein. In beiden Fällen können Sie sich hier Ihren persönlichen Wohntraum erfüllen und dies in bester Lage. Der heutige Besitzer hatte sich für einen kompletten Neubau entschieden und bereits alle Vorkehrungen hierfür getroffen inklusive eines Gutachtens, das eine asbestfreie Bausubstanz bestätigt. Die bereits erteilte Baugenehmigung des Neubaus und die dazugehörenden Architektenpläne sind Teil des Angebots und können gemäß den eigenen Vorstellungen geändert und angepasst werden. Der Hauptzugang zum Haus befindet sich in der unteren Ebene. Von dort hat man Zugang zu einem abgeschlossenen Wohnbereich, der auch als Einliegerwohnung dienen kann. Über das Treppenhaus gelangt man in den oberen Hauptwohnbereich mit Küche, Bad, Schlafzimmer und dem sehr geräumigen Wohn-Esszimmer mit Kamin und einer bodentiefen Fensterfront mit angrenzender Terrasse. Der persönliche Fuhrpark findet Platz in der teilweise im Berg liegenden Doppelgarage und den neben dem Haus befindlichen Stellplätzen. Der Wert liegt in der besonderen Lage und macht dieses Anwesen interessant für die Errichtung einer individuell gestalteten Wunschimmobilie oder ein Bauvorhaben von 3 bis 4 Wohneinheiten für Kapitalanleger, Investoren und Bauträger.
