Kaufpreis 498.000 €
Zimmer 5
94327 Bogen
Größe 193 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Juni 2025
Baujahr: 1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1988 errichtete Haus mit einer Wohnfläche von ca.193,05 m² befindet sich in einer ruhigen Lage und überzeugt mit einer Massivbauweise im charmanten Landhausstil. Für viel Wärme sorgt eine moderne Holz-Pelletheizung und ein gemütlicher Grundofen. Das zweistöckige Gebäude verfügt zudem über eine Terrasse und einen Balkon, die zum Entspannen und Genießen der Umgebung einladen. Das Grundstück umfasst insgesamt 810 m² Fläche und bietet ausreichend Platz für Grünpflanzen oder Gartengestaltung.Der Innenbereich teilt sich in zwei Stockwerke bzw. zwei Wohnungen auf. Das Erdgeschoss umfasst eine gemütliche Küche, wo der großzügige Wohn-Essbereich anschließt. Zudem befinden sich auf der Etage zwei Schlafzimmer und ein en Suite Badezimmer. Des Weiteren befindet sich ein Gäste-WC und ein weitläufiger Balkon auf diesem Geschoss. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Balkon lädt zum Verweilen an der frischen Luft ein und bietet einen schönen Ausblick auf die Umgebung. Aufgrund der Hanglage befindet sich das Kellergeschoss (Einliegerwohnung) auf oberirdischer Ebene und hat vollen Lichteinfall. Hier befindet sich die Einliegerwohnung bestehend aus einem weiteren Schlafzimmer, sowie eine Küche mit Essbereich. Zu der Einliegerwohnung gehört eine großzügige Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung, die zum Entspannen in der Natur einlädt. Zusätzlich befindet sich in der unteren Etage ein zusätzliches Gästezimmer sowie ein beheizbarer Hobbyraum, der individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zulässt. Das Dachgeschoss mit Treppenaufgang, Balkon und Fenster ist ausbaufähig.Zu den weiteren Vorzügen des Hauses zählen ein Abstellraum im Kellergeschoss, eine Garage mit elektrischen Toren, sowie zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück.Raumaufteilung:*Erdgeschoss:- Windfang- Diele- Essbereich- Küche- Speisekammer- Wohnzimmer- Schlafzimmer- HWR*Kellergeschoss (Einliegerwohnung)- Diele- Bad / WC- Küche / Essen- Wohnen- Schlafzimmer- Gästezimmer- Heizraum- beheizbarer Hobbyraum- Kellerraum *Dachgeschoss- Dachstuhl ausbaufähig (nicht isoliert)
