Kaufpreis 497.000 €
Zimmer 4
01307 Dresden
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Juni 2025
Baujahr: 1912
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Direkt an der Elbe gelegen, präsentiert sich das im Jahr 1912 errichtete Mehrfamilienhaus mit dem unverwechselbaren Charme eines klassischen Altbaus. Aufgrund seiner historischen und architektonischen Bedeutung steht das Gebäude unter Denkmalschutz. Im Rahmen einer umfassenden Modernisierung im Jahr 1995 wurde es technisch und energetisch auf den neuesten Stand gebracht. Dabei wurden das Dachgeschoss ausgebaut, ein Aufzug angebaut, moderne Isolierglasfenster eingesetzt, eine Zentralheizung installiert und die Stromzähler im Keller zentralisiert. Besonderer Wert wurde darauf gelegt, die gestalterischen Stilelemente des Altbaus mit großer Sorgfalt zu bewahren und in die heutige Zeit zu übertragen. Im Jahr 2020 erfolgte eine weitere technische Aufwertung durch die Erneuerung der Fernwärmezentrale sowie die Modernisierung des Aufzugs.Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 103 m² und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit vier großzügigen Zimmern, einer einladenden Wohnküche, einem stilvollen Tageslichtbad, einem praktischen Hauswirtschaftsraum, einer großzügigen Diele sowie zwei Balkonen. Die für die Beletage typischen Deckenhöhen von etwa 3,30 Metern schaffen eine eindrucksvolle Wohnatmosphäre mit viel Licht und Raum. Originale Altbaudetails wie Stuckelemente und hohe Doppelflügeltüren verbinden sich harmonisch mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Wohnung wurde umfassend renoviert und ist sofort bezugsfertig - ideal für alle, die stilvolles Wohnen in einem architektonisch bedeutenden Altbau mit modernem Komfort verbinden möchten.
