Kaufpreis 270.000 €
Zimmer 4
94522 Wallersdorf
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Juni 2025
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus wurde ca. 1950 in Massivbauweise errichtet und in den letzten Jahren renoviert. Die Strom- sowie Wasserleitungen wurden 2003/04 neu verlegt. Im Jahre 2006 wurde eine Aufdachdämmung (ca. 12-15 cm) vorgenommen. Die Fenster stammen aus dem Jahr 2000 (Isolierglas) Aufteilung:KG: kleiner KartoffelkellerEG: Flur, Wohn- und Esszimmer mit Ofenanschluss (Holzofen), Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche (mit Einbauküche), Badezimmer/Wanne, WC, Nische als Waschraum/Heizung, Terrasse DG: ausgebautes StudioDie Terrasse wurde komplett verkleidet und ist für eine Einliegerwohnung vorbereitet (Strom, Zu- und Abwasserleitungen wurden bereits verlegt).Auf dem größtenteils uneinsichtigen Grundstück, welches eine Größe von 820 m² hat, befinden sich ein Carport, ein Aussenstellplatz sowie eine Doppelgarage mit elektrischem Torbetrieb und Dachboden. Ein Schuppen und eine Holzlege befinden sich ebenfalls auf dem eingezäunten Grundstück. Gas-Zentralheizung mit Aussentank. Öffentliche Wasserversorgung. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaugrundstück (Erbbauzins sind aktuell jährlich 103,70 €). Das Erbpachtrecht endet am 09.08.2051, eine vorzeitige Verlängerung kann in Aussicht gestellt werden. Das Haus ist im Moment noch bewohnt, wird aber nach Absprache frei.
