Kaufpreis 259.000 €
Zimmer 7
66663 Merzig
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Juni 2025
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in ruhiger Wohnlage im beliebten Merziger Ortsteil Hilbringen - eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft mit gepflegten Einfamilienhäusern. Auf rund 175?m² Wohnfläche bietet das massiv gebaute Haus großzügigen Raum für Familien, Paare oder kreative Köpfe mit Platzbedarf.Der Grundriss überzeugt durch eine klassische Aufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein Abstellraum. Im Dachgeschoss erwarten Sie insgesamt fünf Zimmer unterschiedlicher Größe, ein WC sowie ein Balkon mit Blick ins Grüne. Das Kellergeschoss bietet u.?a. eine integrierte Garage, Waschküche, Heizung und Stauraum.Das Haus wurde laufend instand gehalten, ist jedoch teilweise renovierungsbedürftig. Im Erdgeschoss wurden bereits mehrere Fenster durch doppelt verglaste Kunststofffenster ersetzt. Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 2017. Innen überzeugt das Haus mit authentischen Dielenböden, teils Laminat und Fliesen sowie einer klassischen Deckenhöhe von 2,55?m im EG und 2,51?m im DG - typisch für Altbauten mit Charakter.Der schön angelegte Garten auf dem rund 500?m² großen Grundstück lädt zum Verweilen ein - ob mit Familie, Freunden oder einfach zur Erholung im Grünen.Interesse geweckt?Sie möchten mehr über dieses Haus erfahren? Wir senden Ihnen gerne das vollständige Exposé mit allen Grundrissen, zusätzlichen Bildern und Details zu. Stellen Sie jetzt Ihre Anfrage - wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
