Kaufpreis 390.000 €
Zimmer 6
79650 Schopfheim
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Juni 2025
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus wurde 1959 als 2,5-geschossiges Wohnhaus in Massivbauweise mit Massivkeller und Betonfertigteildecken (Koch-Decken) sowie Satteldach erstellt. Eine Garage ist im Haus integriert, das Dachgeschoss ist nicht zu Wohnzwecken ausgebaut.Die Geschosstreppen sind als Holztreppen ausgeführt, die Erschließung der Geschosse erfolgt über ein zentrales Treppenhaus, so dass die Wohnungen in sich abgeschlossen sind.Das Wohnhaus steht mit normalen Grenzabständen im östlichen Bereich des Grundstücks, der westliche Bereich des Grundstücks ist mit Obstbäumen bestanden. Die vorhandene Straßenführung sorgt dafür, dass das Grundstück von zwei Seiten erschlossen werden könnte.Der Zugang zum Haus erfolgt über das Treppenhaus an der Ost-Seite des Hauses, die Wohnung im Erdgeschoss ist über eine mehrstufige Treppe zu erreichen. Auf beiden Wohnetagen befinden sich baugleiche 3-Zimmer-Wohnungen mit Küche, Badezimmer, Flur und separatem WC, die Wohnung im OG verfügt zusätzlich über einen Balkon an der Nordseite des Hauses.Die Wohnfläche im EG beträgt ca. 66,67 m², im OG ca. 68,47 m² insgesamt somit ca. 135,14 m². Nutzfläche finden Sie in den Kellerräumen und im nicht ausgebauten Dachspeicher.Ein Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im Waschraum im Keller. Die Feuerstellen für die Kachelöfen befinden sich im Flurbereich der Wohnungen. Umluftkanäle verteilen die Wärme in verschiedene Räume.Bitte beachten Sie, dass umfangreicher Modernisierungsbedarf vorhanden ist.
