Kaufpreis 149.000 €
Zimmer 1
30916 Isernhagen
Größe 47 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Juni 2025
Frei ab: 25. August 2025
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte und langfristig vermietete 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem soliden Mehrfamilienhaus aus ca. 1965 in massiver Bauweise. Die Wohnanlage liegt in ruhiger Umgebung von Isernhagen und eignet sich ideal als renditestarke Kapitalanlage.Die Wohnung und die Garage sind derzeit vermietet und erzielen eine jährliche Nettokaltmiete von 4.200?€ (960€ für die Garage) - ein sofortiger Einstieg in eine stabile Einnahmesituation ohne Leerstandsrisiko.Mit ca. 47?m² Wohnfläche bietet die Wohnung großzügigen Raum für einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche sowie ein Bad. Der praktische Schnitt und die hellen Kunststoff-Isolierglasfenster sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Der Bodenbelag besteht aus einer pflegeleichten Kombination aus Laminat, Fliesen und PVC/Linoleum.Beheizt wird die Einheit über eine effiziente Etagenheizung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Garten zur Verfügung - ein angenehmer Bonus für Mieter.Das zweigeschossige Gebäude ist in einem guten, gepflegten Zustand und bedarf aktuell keiner größeren Maßnahmen - ideal für Anleger, die eine unkomplizierte Immobilie mit laufenden Erträgen suchen.Highlights für Kapitalanleger:Ca. 47?m² WohnflächeBereits vermietet - 4.200?€ Jahresnettokaltmiete + 960 € pro Jahr für die GarageGepflegter Zustand, kein RenovierungsstauRuhige Lage mit guter InfrastrukturGartenmitbenutzung inklusive