Kaufpreis 655.000 €
Zimmer 5
34225 Baunatal
Größe 305 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Juni 2025
Frei ab: 1. August 2025
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses vielseitige Anwesen wurde im Jahr 1982 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.895 m² in Baunatal-Rengershausen erbaut. Das Objekt bietet eine einzigartige Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen, ideal für Investoren oder Familien, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.Gastronomie und Außenbereich:Im Jahr 2001 wurde die bestehende Gastronomie erweitert, sodass heute etwa 150 Personen in den Räumlichkeiten Platz finden. Der ansprechende Biergarten im vorderen Bereich des Grundstücks lädt Gäste zum Verweilen ein und macht das Anwesen zu einem beliebten Treffpunkt in der Region.Entwicklungsmöglichkeiten:Das Gebäude bietet durch eine Nutzungsänderung und entsprechende Umbauarbeiten im Erdgeschoss die Möglichkeit, das Objekt wieder in ein reines Wohnhaus umzuwandeln. Dies eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Familien, die großzügiges Wohnen suchen, oder für Investoren, die das Potenzial des Objekts nutzen möchten.Wohnbereich im Obergeschoss:Das Obergeschoss verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit 3 Zimmern, Küche und Bad (3 ZKB). Eine große Loggia, die momentan von den Eigentümern selbst genutzt wird, ergänzt den Wohnraum und bietet einen schönen Blick ins Freie.MIt ca. 85 m² Wohnfläche ergibt sich folgende Aufteilung: - Flur - Wohnzimmer mit Balkon - Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Abstellraum - Küche Dieses Anwesen vereint komfortables Wohnen mit attraktiven Gewerbeflächen und einem einladenden Außenbereich. Es bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Familien, die ein großzügiges Zuhause mit zusätzlichem Potenzial suchen.