Kaufpreis 130.000 €
Zimmer 3
28832 Achim
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Juni 2025
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 24 Wohneinheiten und Fernwärme. Das Gebäude wurde im Jahr 1971 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand.Das Besondere an diesem Angebot:Der derzeitige Eigentümer beabsichtigt, die Wohnung zu verkaufen und im Anschluss als Mieter darin wohnen zu bleiben. Damit erhalten Kapitalanleger eine Immobilie mit direkter Mietzahlung ab dem ersten Tag - ohne Aufwand für Neuvermietung oder Mietersuche.Die Wohnung verfügt über ca. 71 m² Wohnfläche und ist funktional geschnitten. Der langgezogene Flur verbindet alle Räume miteinander.Der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die separate Küche ist gut positioniert - abseits des Wohnbereichs - und bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer - ideal als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer - bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten.Zusätzlich gibt es einen praktischen Hauswirtschaftsraum und ein Badezimmer mit Badewanne, das Potenzial für eine Modernisierung bietet.Die Wohnung wurde 2023 mit neuen Fenstern und elektrischen Außenjalousien ausgestattet, was den zeitgemäßen Wohnkomfort unterstreicht.Kapitalanlagevorteil:Sofortige Mieteinnahme durch Übernahme des Eigentümers als MieterKein Mietausfallrisiko durch LeerstandLangfristiger Mietwunsch des derzeitigen EigentümersSolide EigentümergemeinschaftGepflegter Allgemeinzustand des Hauses
