Kaufpreis 405.000 €
Zimmer 8
94436 Simbach
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 190m2, ideal für Familien oder als Kapitalanlage. Das Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer, ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2023 modernisiert und ist teilweise renoviert, wodurch ein zeitgemäßer Wohnkomfort gewährleistet ist. Die Ausstattung ist normal und umfasst unter anderem einen ansprechenden Bodenbelag aus Laminat und Fliesen, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt.Das Haus verfügt über drei Bäder, die eine komfortable Nutzung für alle Bewohner ermöglichen. Zwei Einbauküchen sind ebenfalls vorhanden und bieten ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung.Das Grundstück von ca. 709m2 lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen gepflegten Garten. Genießen Sie entspannte Stunden im Wintergarten der mit einer Sauna ausgestattet ist und lassen Sie den Alltag hinter sich.Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen mit einer Wallbox sowie zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und die Zentralheizung mit Öl sorgt für behagliche Wärme in der kalten Jahreszeit. Als Heizungsunterstützung sind drei Kachelöfen im Haus integriert. Die Einliegerwohnung bietet die Möglichkeit zur zusätzlichen Vermietung oder kann als separater Wohnraum für Freunde und Familie genutzt werden.Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
